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220万的房子首付和按揭多少

这个问题是很难回答的,因为每个地方的房子首付都不一样,我们还得看这套房子是首套房还是二套房。首套房的比率一般都是30%,二套房的首付比例有高有低,有的地方是40%,有的地方是50%,有的地方甚至是80%,所以我们在分析这个问题的时候,还得具体问题具体分析。举个很简单的例子,如果是南京220万的房子,你使用住房公积金来贷款的话,那么就最起码要支付20%的首付,也就是44万的首付,每个月的月供大约在1万三左右。
220万块钱的房子算是比较贵的了,然而根据现如今比较常规的计算方式来说,您可以将房子首付款控制在30%,比如220万块钱的房子用30%来计算,那就是66万块钱,那么您的贷款金额就是用220万块钱减去66万,剩下的就是你要贷款的数额。咱们就按照现如今比较常规的4.9%利率来说,把所有的利息和还款金额都计算到其中,你每个月需要还的金额大概是在6000块钱左右。
220万的房子其实价格还是蛮高的,那很多人是全款支付不起的,就需要贷款,在贷款时是需要自己先支付一笔首付,而首付的价格到底是多少?要取决于这套房是首套房还是二套房,那如果是首套房,首付比例为30%,首付就是66万,那如果是二套房,首付比例为50%,首付是110万。按揭指的是每个月需要向银行还款的钱,这个要取决于具体的贷款方式和年限,如果贷款年限是20年,公积金贷款,每个月大概需要还6000元,如果是商业贷款,每个月是13,000元。
220万块钱的房子,按照30%的首付比例去计算,那就是220万块钱乘以30%最终得出来的结果就是73万左右。我们所说的按揭是指你在减掉了首付款之后剩下的钱再加上利息,所以你再讲究这个按揭的时候,要根据你的贷款时间去计算才行。那么假如说220万块钱的房子,你首付的比例是30%,剩下的就是140多万,而加上中间的利息,按照30年来说,每个月需要还款的金额大概是在6000块钱左右吧。
220万元的房子对于很多普通人来讲可能价位上是比较高的,如果说想要购买这么高价位的房子,那么肯定是需要贷款的,如果贷款购买,那么首付款需要支付的金额,应该是在66万元到44万元左右,具体的首付款金额取决于贷款人他最终所选择的贷款方式。目前商业贷款的首付款比较高一些,就拿220万元的房子来讲,首付款的比例应该是在30%,也就是说66万元。

2022-04-26 17:05:59

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