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40年的砖混楼房算危房吗

一般40年的砖混楼房是不算危房的,但是判断这个楼房是否是危房,不能仅靠居住年限来进行判断,有些时候开发商在设计建造楼房的时候,可能建造的楼房质量不太好用,20年甚至30年左右就可能出现危房情况,所以一定要请专业的验房机构来进行判断40年的砖混楼房到底是否是危房,根据现在的建筑技术,一般使用40年左右的楼房,还达不到危房的标准。
也可以这样说吧,毕竟已经到了第40年的时候了,而且又是以砖混结构为主的房子,所以算是一个危房也没问题。但是我们还是要把话说得更加完整一些才对,不管这个房子是哪一种结构,但凡他的房子年龄达到了30年以上,都有可能会成为危房,而是否会真正成为危房,会成为怎样等级的危房,则需要通过房子的鉴定之后才可以判断,因为有一些砖混结构的房子,即便是40年之后依然保持的非常好,那这就不好说了。
理论上来说,砖混类型的楼房在居住达到30年的时候就已经形成了老破小的规格,但是因为30年的房子算是老楼房,却不一定算做危房,所以像您所说的这种情况,40年的房子也不能去那样统计。也就是说,这个40年的砖混楼房,雀食可以被称作老旧房子,但他达不达得到危房的标准,却不能确定具体的情况,要看检测出来的结果。因为检测出来的结果可能是普通的等级,也有可能是高危等级,如果是高危等级那肯定是危房了,如果是普通的那就是简单维修一下便可以继续居住,还算不上是危房。
首先中国的商品房使用年限最少也在70年,尤其是比较坚固的砖,混结构的楼房。这种材质建造出来的楼房抗震以及抗风的能力非常强。最重要的是防腐蚀能力也非常的强,所以即使出生40年,这种砖混结构的房子也不会成为危房。另外也不排除有一些砖混结构的房屋地基发生了一些变化。地基和承重柱如果有损坏的情况,那么很有可能就是会算成危房。
这个要到房子的实地去看一下才能确定,因为到底算不算危房,不能只通过房子的房龄去判断,要是说房子的外表已经非常老旧了,外墙面也在慢慢的脱落,而且还有一些开裂的现象,那么这种房子应该算是危房。如果确定房子属于是危房,那么一定要注意及时搬离出去,避免给自己的生命带了一定的威胁,要是说还能居住,那么可以简单的翻新一下,翻新好之后记得通风一段时间。

2022-04-26 17:15:44

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